为进一步完善辖区老年助餐服务体系，保障老年人用餐需求，规范老年助餐食堂运营管理，现面向社会公开租赁老年助餐食堂场地，诚邀符合条件的自然人、法人或其他组织前来报名，具体事宜公告如下：

一、租赁标的基本情况

出租单位：托里县民政局

场地位置：托里县人民医院北侧（原托里县敬老院大门口）

场地面积：约350平方米

场地现状：场地已具备基本通电、通水、食堂餐具、厨具等条件，可根据运营需求添置老年助餐相关设施设备（具体以现场实地查看为准），无其他固定设施。可直接投入运营或简单改造后运营。

租赁用途：专注老年助餐服务，提供营养均衡，价格亲民，干净卫生的就餐服务，优先保障辖区内60周岁以上老年人就餐需求，可对外经营。

运营规范：不得擅自改变场地用途，严禁违法违规经营；妥善保管、合理使用出租方提供的设备，租赁期满完好归还；自觉接受社区、民政及市场监管部门的监督管理。

二、承租方资格条件

具有独立民事行为能力的自然人、依法登记注册的个体工商户或企业法人。

信誉良好，无违法违规经营记录、无不良信用记录，未被列入经营异常名录或失信名单。

具备与经营便民超市相匹配的资金实力，能够按时足额缴纳租金及相关费用。

承诺严格遵守国家法律法规、市场监管及消防安全等相关规定，守法经营、诚信服务。

同意并接受本公告及后续《租赁合同》约定的全部条款。

三、租赁相关要求

租赁期限：首次租赁期限为3 年（自合同签订之日起计算），租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先续租权。

租金标准：当面协商。

费用承担：租赁期间产生的水电费、经营税费、设备维护费等所有相关费用，均由承租方自行承担。

场地使用：承租方不得擅自改变场地结构、进行加建改建；如需装修，需提前将装修方案报出租方书面同意，费用自理，租赁期满后装修部分无偿归出租方所有。

安全管理：承租方需严格落实消防安全、食品安全等责任，配备必要的消防设施，确保经营安全；严禁经营易燃易爆、危化品及其他违法违规商品。

经营规范：需保持场地及周边环境卫生整洁，不得影响老年活动中心正常运营及周边居民生活；营业时间需合理安排，避免噪音扰民。

四、报名及洽谈事宜

报名时间：自公告发布之日起至 2026年 7月30日

报名地点：托里县民政局养老办公室

报名材料：自然人：身份证原件及复印件。

个体工商户 / 企业：营业执照、法定代表人身份证原件及复印件。

租赁申请书（需注明经营方案、租金报价、联系方式）。

洽谈流程：

报名截止后，出租方对意向承租方进行资格审查。

审查通过后，组织现场踏勘、洽谈，确定最终承租方。

承租方需在3 个工作日内签订《租赁合同》并缴纳履约保证金，逾期视为自动放弃。

五、其他事项

本公告未尽事宜，由租赁双方在《租赁合同》中另行约定

若因政策调整、院内东一楼东南角整体规划等原因需提前终止合同，出租方将提前15 日书面通知承租方，由此造成的损失由承租方自行承担。

本公告最终解释权归托里县民政局所有。

六、联系方式

联系人：阿尔达克  联系电话：13579798844

联系地址：托里县民政局养老办公室

托里县民政局  

2026年6月30日