创      业      路      繁荣路      玛依勒路                              规划范围01中心城区范围城镇开发边界图例综合服务详规单元商业商务详规单元居住生活功能片区政府驻地      永久基本农田核心区范围      综合服务单元      商业商务单元      居住生活单元2      G      3      3      5            北环路（      S318      ）      爱      国      路      光      明      路      南环路托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）

     人口规模建设规模用地规模常住人口控制约3.8万人建筑总规模约640万m²毛容积率控制不超过0.75规划用地面积875公顷建设用地面积859公顷功能定位02西北边境数智创新基地新疆生态康养魅力城区托里城乡农牧工贸中心发展规模033托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）

     ◼一环：串联喀普其克沟、霍克逊沟及主干道路绿带，打造城市蓝绿公园环。◼两轴：依托团结路构成产城融合发展轴，依托复兴路和喀普其克路构成城市发展轴。◼三核：北部通过景观水系提升打造商贸服务中心、中部培育壮大现有公共服务中心、南部依托镜泉打造康养服务中心。◼四区：建设产城融合、康养特色、都市田园、品质居住四大功能片区。空间结构04至塔城市至塔城市都市田园功能片区      康养特色      功能片区      产城融合      功能片区      产城融合      功能片区                              品质      居住      功能      片区      康养特色      功能片区城市发展轴                                                                                                            
                                                                                                                 城市发展轴      商贸服务核心      康养服务核心      公共服务核心康养服务中心政府驻地公共服务核心城市发展轴规划范围图例商贸服务中心融合发展轴城市蓝绿生态环品质居住功能片区产城融合功能片区康养特色功能片区      城镇开发边界++都市田园功能片区+4托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）

     规划总用地875.51公顷，建设用地858.99公顷。规划居住用地面积273.11公顷，占规划建设用地的31.79%。规划公共管理与公共服务用地面积88.64公顷，占规划建设用地的10.32%。规划商业服务业用地面积65.70公顷，占规划建设用地的7.65%。规划工矿用地面积60.84公顷，占规划建设用地的7.08%。规划仓储用地面积6.61公顷，占规划建设用地的0.77%。规划交通运输用地面积156.85公顷，占规划建设用地的18.26%。规划公用设施用地面积7.28公顷，占规划建设用地的0.85%。规划绿地与开敞空间用地面积106.59公顷，占规划建设用地的12.41%。规划特殊用地面积11.39公顷，占规划建设用地的1.33%。规划留白用地面积81.98公顷，占规划建设用地的9.54%。用地布局05政府驻地规划范围图例      城镇开发边界邮政用地公园用地防护用地河流用地湖泊用地13071401140217011702城镇住宅用地0701居住商业混合用地体育场馆用地机关团体用地文化用地教育用地07090805080108030804医疗卫生用地商业用地供热用地工业用地远景工业用地公共交通场站用地供电用地080609011305100112081303远景城镇住宅用地07011001新型工业用地远景新型工业用地消防用地1310特殊用地151001041001045托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）

     ◼打造一个绿环：依托喀普其克沟、霍克逊沟及玛依勒路、多拉特路、团结路，打造水绿交织的城市蓝绿公园环。◼构筑一条绿廊：沿团结路两侧打造20米宽度绿带，打造远眺雪山的城市绿廊。◼落实多处公园：规划1处综合公园、6处专类公园、3处社区公园、多处游园，打造“300米见绿、500米进园”的西北边境生态园林城市。◼实行蓝绿共管：喀普其克沟全段蓝绿共管线保持在30米以上，霍克逊沟全段蓝绿共管线保持在25米以上。蓝绿空间06专类公园政府驻地综合公园游园、广场规划范围图例社区公园其他绿地综合公园专类公园社区公园游园            城镇开发边界6托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）

           至塔城市至塔城市                                                                  创      业      路      复      兴      路      喀      普      其      克      路                                                            霍赫逊路                        PPPPPPPPPPPPPPP◼道路骨架：落实S318外迁改造，形成四横三纵的道路交通系统。四横包括金烁大道、团结路、文化路、玛依勒路，三纵包括爱国路、复兴路、多拉特路。◼配套设施：规划设置综合客运枢纽、公交首末站、公交停保场各1处。规划13处社会公共停车场，共提供1350个社会公共停车位，附建13处公共充电站。◼刚弹管控：主干路、次干路道路红线宽度采用实线控制，红线宽度控制在28-40米，城东平房区规划建议性支路，未来可根据实际建设需求进行调整。综合交通07次干路政府驻地国省道支路      规划范围图例主干路建议性道路公交场站客运站加油加气站公共停车场（独立占地）公共停车场（附设式）PP城镇开发边界7      G      3      3      5      托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）

     ◼重点提能级：加快科技馆、老年活动中心及技工学院等重点文化、教育设施建设，提升托里县城市发展能级。◼基础补短板：划定4个10-15分钟生活圈，补充社区文化、体育、养老中心4处，卫生服务中心3处，采用独立占地形式或者联合设置设在社区生活圈综合公共服务设施用地内。新增12个5分钟生活圈，补充社区文化、体育、卫生站12处，采取点位控制；补充日间照料中心11处，幼儿园5处，采取虚线控制。公共服务08政府驻地规划范围图例      城镇开发边界机关团体用地生活圈文化用地教育用地体育用地医疗卫生用地社会福利用地      8托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）

用水由规划区外4座水厂供给，进一步推进给水管网建设，形成环状给水管网布局，提升系统安全性、可靠性。气源由规划区外南侧规划托里门站、现状液化石油气储配站提供。远期将超凡加气站转为调峰储气设施。采用不完全分流制排水体制，由托里县污水厂统一处理污水。因地制宜推动海绵城市建设，强化内涝防治系统。中水来自规划区外北侧污水处理厂处再生水池、南侧蓄水池。加快推进再生水管网建设，提高水资源利用率。保留110千伏陆中变和35千伏镜泉变，新建算力中心专用220千伏变电站。改造现状架空线路，完善电力管道系统。保留现状2座邮政局、托里县广播电视台、电信局、3座区域汇聚机房，完善通信管道系统。规划新建1座托里北部热力站，与现状中部热力站、金都绿城热力站联合供热，提高集中供热率。由规划区外2座垃圾转运站承担中心城区垃圾转运功能。生活垃圾由托里生活垃圾处理厂无害化处理。给水工程燃气工程排水工程再生水工程电力工程通信工程供热工程环卫工程市政设施099托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）

     10      654224      -      0101      -      003      居住生活单      元      654224      -      0102      -      002      综合服务单元      654224      -      0103      -      001      商业商务单元◼三个单元整体统筹导控：划分综合服务、商业商务、居住生活3个详细规划单元，统筹整体底线约束、规模控制、路网骨架、重要设施配套的管控，提出开发强度、空间形态、城市更新指引。◼全域覆盖地块规划控制：对地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等核心地块控制指标及建筑退让距离、禁止开口路段、停车泊位、竖向控制等要素明确刚性管控要求，同时对更新方式及规模、建筑风格体量等要素提出规划指引。管控体系10商业商务单元政府驻地居住生活单元规划范围图例综合服务单元      城镇开发边界至塔城市至塔城市                                                      创      业      路                        喀      普      其      克      路                                                            霍赫逊路                                    G      3      3      5托里县中心城区核心区国土空间详细规划（批后公布）