尊敬的客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，根据《中国人民银行公告[2024]第11号》相关要求，依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。现将具体事宜公告如下。

一、存量房贷利率定价调整机制

（一）适用范围

我联社已发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。

（二）利率加点值调整

1.触发条件

如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向贷款经办行社申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。

全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。

2.调整目标客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP，且不低于所在城市房贷利率加点政策下限（如有），重新约定的LPR加点值应体现市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素。3.调整方式符合上述条件的客户向贷款经办机构申请，经贷款经办机构审批通过后进行调整。本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，我联社将采用变更合同约定方式进行调整，并为客户提供线下申请渠道，客户可到贷款经办机构线下申请办理利率加点值调整和查询。线上查询渠道，客户可通过新疆农信APP进行查询。（三）重定价周期调整1.触发条件客户可向贷款办理行社申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。2.调整目标调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

3.调整方式符合上述条件的客户向贷款经办机构申请，经贷款经办机构审批通过后进行调整。本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，我联社将采用变更合同约定方式进行调整，并为客户提供线下申请渠道，客户可到贷款经办机构线下申请办理重定价周期调整和查询。线上查询渠道，客户可通过新疆农信APP进行查询。二、申请渠道及生效时间（一）客户可自本公告发布之日起（含）起线下向贷款经办机构申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效。（二）我联社将不晚于2024年11月30日开始受理重定价周期调整申请，客户可线下向贷款经办机构申请定价周期调整。审核通过后，新的重新定价周期即日生效。（三）固定利率/人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款，再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率（LPR）的差值。转换仅限一次，转换完成后，不能申请转回按固定利率或基准利率定价。符合定价调整机制的，按照前述规则对LPR加点值和重定价周期进行调整。

三、温馨提示

1.调整完成后，您可登录新疆农信APP“首页-贷款-我的贷款”栏目进行查询，选中要查询的贷款，点击“查看详情”后选择“详情”，即可查询利率调整结果。如客户对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后联系贷款经办机构。

2.为维护您的权益，请您关注人民银行官网发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件请及时向贷款经办机构提出申请。3.申请对存量房贷进行常态化定价调整的，我联社不收取任何费用。我联社没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请您谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。如有其他疑问，请咨询贷款经办机构或96596。感谢您一直以来给予的支持和信任！

特此公告               

托里县农村信用合作联社      

2024年11月7日